[辉县房价最新出售信息]河南辉县的房价会涨吗？

2021-10-18 网阅读：

对于辉县这类连三四线小城市都算不上的十八线小县城，我们现在一贯的态度是：冷。 1、从新乡吉屋网的房价数据统计图来看，辉县的房价近一年来始终保持在4500元以下，出现过两个高峰之后，都在以下跌的姿态恢复低价。目前虽然是涨势，但是在楼市调控的大政策和市场环境下，三四线小城市的楼市已经基本上凉了。面向的主要消费群体也主要是当地居民。 2、我们在讨论一个城市房价是涨是跌的时候，主要谈及的对象是一二线城市或者说是国家统计局统计的70个大中城市。而目前在全国遏制房价上涨的方针之下，连大城市都没有涨价的空间和胆量，对于小城市来说，想要涨价就更不可能了。但也不能说，房价不会涨，而是说，在当前这么一个严打的阶段，如果说大城市，一二线城市的房价是小幅度涨的话，那么对于小县城来说，涨价的空间非常小，不跌就是最好的。虽然房价下跌，会引起一系列连锁反应，但在小县城里，影响毕竟还是小的。 3、判断一个城市房价会不会涨，关键还是看消费能力或者说是一个城市的住宅购买能力。辉县作为一个县城，4000+的房价其实算是挺高的了，你想想一个县城的人均收入水平，这个房价收入比其实和大城市的房价收入比是相似的，也就是无论在哪儿，大家买房都困难，但不同之处在于，大城市有庞大的消费群体和市场消化能力。辉县的房价之所以所涨的空间不大，就在于人口缺乏，消费能力缺乏，供需矛盾突出，去库存的任务很重，消化能力又很弱。所以，投资并不看好，涨价升值的空间，至少在短期内是看不到苗头的。